02.06.2010 - Внимание, Продавцы и Арендодатели!

 Если риэлтор работает на Вас бесплатно, то Вы теряете!

детальніше...

СТАТУТ
СПIЛКИ ФАХIВЦIВ З НЕРУХОМОГО МАЙНА М. КИЄВА
(нова редакція)

м. Київ -2005 р.

 1. ЗАГАЛЬНI ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Спілка фахівців з нерухомого майна м.Києва (далі – Спілка) є громадською неприбутковою організацією, утвореною відповідно до Закону України «Про об’єднання громадян», яка об’єднує за спільними інтересами на засадах добровільності та рівності громадян України, трудові колективи підприємств, їх об’єднання та громадські організації, що спеціалізуються в галузі нерухомості та сприяють становленню розвинутого ринку нерухомого майна в м.Києві.
1.2. Спілка здійснює свою діяльність на принципах законності, добровільності вступу та свободи виходу, рівноправності членів, незалежності, гласності, самоврядування та відповідальності за виконання прийнятих на себе зобов’язань. У своїй діяльності Спілка керується Конституцією України, Законом України «Про об’єднання громадян», цим Статутом та чинним законодавством України
 

2. ЦIЛI ТА ПРЕДМЕТ ДIЯЛЬНОСТI

2.1. Головнi цiлi Спiлки:
- сприяння розвитку ринку нерухомого майна;
- пiдвищення професiйного, культурного i духовного рiвня учасникiв ринку нерухомого майна.
2.2. Для досягнення своїх цiлей Спiлка вiдповiдно до дiючого законодавства може:
- здiйснювати аналiтичнi дослiдження ринку нерухомого майна i обмiн досвiдом роботи;
- приймати участь в експертизах дiючого законодавства i готувати пропозицiї щодо його удосконалення;
- сприяти розвитку iнформацiйних технологiй;
- органiзовувати заходи для систематичного пiдвищення квалiфiкацiї фахiвцiв з нерухомого майна в галузi юриспруденцiї, iнформацiйних технологiй, реклами, будiвництва i архiтектури, менеджменту тощо;
- реалiзовувати культурноосвiтнi програми;
- видавати власну друковану продукцiю, фонозаписи, кiно-, теле-, радiо-, вiдеопродукцiю та використовувати iснуючi засоби масової iнформацiї;
- проводити семiнари, конференцiї, "круглi столи", з'їзди, конкурси тощо;
- надавати пiдтримку i допомогу в навчаннi i реалiзацiї дiлових i творчих програм, засновуючи спецiальнi фонди, встановлюючи премiї i iменнi стипендiї;
- створювати при необхiдностi власну учбову мережу або в установленому порядку органiзовувати навчання за новими спецiальностями в iснуючих учбових закладах;
- проводити стажування фахiвцiв за кордоном;
- розвивати зв'язки з рiзними органiзацiями в Українi та iнших країнах;
- займатися благодiйнiстю;
- вести iншi види дiяльностi, якi не суперечать цiлям Спiлки i чинному законодавству.
 

3. ПРАВОВИЙ СТАТУС

3.1. Спiлка є юридичною особою i користується правами юридичної особи згiдно з законодавством України з дати державної реєстрацiї. Спiлка може мати розрахунковий, валютний та iншi рахунки у банках України та iнших країн, самостiйний баланс, круглу печатку, штампи, емблеми та iншi реквiзити.
3.2. Повна назва Спiлки:
українською мовою - Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна м.Києва;
росiйською мовою - Союз специалистов по недвижимости г.Києва;
англiйською мовою – The Union of Real Estate Experts of the City of Кyiv.
3.3. Юридична адреса (місцезнаходження Спілки): 04053 м.Київ, пров.Киянівський, 3-7.
3.4. Спiлка вiдповiдає по своїм зобов'язанням власними грошовими коштами та майном, на якi згiдно з законодавством України може бути накладене стягнення.
3.5. Спiлка не вiдповiдає по зобов'язаннях держави, а держава не вiдповiдає по зобов'язаннях Спiлки.
3.6. Спiлка не вiдповiдає по зобов'язаннях своїх членiв, а члени Спiлки не вiдповiдають по зобов'язаннях Спiлки.
3.7. Член Спiлки не може представляти Спiлку в iнших органiзацiях, органах управлiння i контролю, складати угоди вiд iменi Спiлки без доручення, що видає керiвництво Спiлки в установленому порядку.
 

4. ОРГАНIЗАЦIЙНА СТРУКТУРА ТА КЕРIВНI ОРГАНИ

4.1. Вищим органом Спiлки є Загальнi Збори його членiв.
4.2. В перервах мiж Загальними Зборами роботою Спiлки керує Президент.
4.3. Кандидатуру Вiце-Президента пропонує Загальним Зборам для затвердження Президент пiсля свого обрання.
Вiце-Президент пiдпорядковується Президенту i звiтує про свою дiяльнiсть перед ним i Загальними Зборами.
4.4. Облiк фiнансової дiяльностi Спiлки веде Скарбник.
Кандидатуру Скарбника пропонує Загальним Зборам для затвердження Президент пiсля свого обрання.
Скарбник пiдпорядковується Президенту i звiтує про свою дiяльнiсть перед ним i Загальними Зборами.
4.5. При Президентi може бути створена Виконавча Дирекцiя /Дирекцiя/.
4.6. Контроль за дiяльнiстю Спiлки та її органiв здiйснює Ревiзiйна Комiсiя.
4.7. Загальнi Збори мають право приймати рiшення з будь-яких питань, пов'язаних з дiяльнiстю Спiлки.
4.8. Загальнi Збори членiв Спiлки скликаються за необхiднiстю, але не менше одного разу на рiк.
4.9. Пiдготовку та скликання Загальних Зборiв здiйснює Президент. Про час, мiсце проведення та порядок денний Загальних Зборiв їх учасники мають бути попередженими не пiзнiше, нiж за ЗО календарних днiв до дати їх проведення.
4.10. Питання для обговорення може бути висунуте безпосередньо на Загальних Зборах, якщо це питання не було включене попередньо у порядок денний. Питання розглядається на Загальних Зборах, що тривають, якщо за це проголосує бiльше половини учасникiв Загальних Зборiв. Питання може бути перенесене для обговорення на наступних Загальних Зборах. Рiшення приймається в тому ж порядку.
4.11. Позачерговi Загальнi Збори можуть бути скликанi за рiшенням Президента. Ревiзiйної Комiсiї або за вимогою не менш 26% членiв Союзу.
4.12. Загальні Збори членів Спілки вважаються правомочними, якщо на них присутні не менше 50% членів Спілки плюс один член Спілки.
4.13. При голосуваннi кожному члену Спiлки належить один голос.
4.14. У випадку рiвної кiлькостi голосiв "за" i "проти" Президенту або за його вiдсутностi головi Загальних Зборiв надається додатковий вирiшальний голос.
4.15. Рiшення загальних Зборiв приймається бiльшiстю голосiв присутнiх на Загальних Зборах.
4.16. Рiшення Загальних Зборiв з наведених нижче питань вважаються прийнятими, якщо за них проголосували 2/3 присутнiх на Загальних Зборах, але не менше, нiж 50% членiв Спiлки:
- затвердження статуту Спiлки, доповнень та змiн до нього;
- визначення напрямкiв дiяльностi i затвердження програм дiяльностi Спiлки, що є обов'язковими для всiх її членiв;
- затвердження бюджету Спiлки, розмiру i порядку сплати вступних i членських внескiв;
- дострокове припинення повноважень Президента та Ревiзiйної Комiсiї;
- прийом у члени Спiлки;
- виключення з Членiв Спiлки;
- реорганiзацiя та припинення дiяльностi Спiлки.
4.17. Президент обирається Загальними Зборами термiном на 3 роки.
4.18. Порядок голосування при виборах Президента визначається Загальними Зборами.
4.19. Президент:
- здiйснює оперативне керiвництво Спiлкою у перiоди мiж Загальними Зборами;
- без доручення представляє Спiлку в усiх органiзацiях, органах влади, виконує iншi функцiї, що випливають з цiлей Спiлки;
- органiзує виконання рiшень Загальних Зборiв;
- розробляє плани роботи Спiлки;
- розглядає i затверджує звiти про роботу Вiце-Президента i Скарбника;
- затверджує керiвникiв програм Спiлки;
- призначає представникiв /делегатiв/ Спiлки на рiзних заходах, в органiзацiях, установах, радах тощо;
- затверджує зразки печаток, штампiв, атрибутики;
- керує роботою Дирекцiї i службовцiв Спiлки, що працюють по контрактах;
- приймає рiшення про прийом кандидатiв у члени Спiлки;
- готує пропозицiї Загальним Зборам про прийом в члени Спiлки та виключення з членiв Спiлки;
- скликає i готує Загальнi Збори членiв Спiлки;
- розглядає спори i розбiжностi мiж членами Спiлки у разi їх виникнення;
- координує дiяльнiсть рiзних структур Спiлки;
- розпоряджається грошовими коштами та майном Спiлки в межах бюджету, що затверджений Загальними Зборами;
- має право першого пiдпису на банкiвських та iнших платiжних документах, дорученнях;
- звiтує про свою дiяльнiсть перед Загальними Зборами.
4.20. Президент може достроково припинити свою дiяльнiсть за власним бажанням,
- в цьому разi повинен не пiзнiше, нiж за ЗО календарних днiв до припинення повноважень забезпечити проведення ревiзiї i передачу справ Вiце-Президенту.
Вiце-Президент керує дiяльнiстю Спiлки до виборiв Президента на найближчих Загальних Зборах.
4.21. Вiце-Президент може достроково припинити свою дiяльнiсть за власним бажанням, для чого має за необхiдне повiдомити Президента письмово не пiзнiше, як за ЗО календарних днiв. Президент має вжити заходiв щодо прийняття i передачi справ у термiн, що вище згаданий.
Кандидатуру тимчасово виконуючого обов'язки Вiце-президента пiдбирає Президент.
4.22. Скарбник виконує свої обов'язки вiдповiдно до нормативних документiв, що регулюють роботу головного бухгалтера, i має право другого пiдпису на банкiвських та iнших платiжних документах.
4.23. Скарбник може достроково припинити свою дiяльнiсть за власним бажанням, пiсля чого має за необхiдне повiдомити Президента письмово не пiзнiше, як її. ЗО календарних днiв.
Президент повинен вжити заходiв щодо забезпечення ревiзiї та передачi справ у термiн, що вище згаданий.
Кандидатуру тимчасово виконуючого обов'язки Скарбника пiдбирає Президент.
4.24. Штатний розпис Дирекцiї затверджує Президент в межах бюджету, що прийнятий Загальними Зборами.
Посадовi обов'язки службовцiв Дирекцiї визначаються посадовими iнструкцiями та умовами контрактiв.
4.25. Ревiзiйна Комiсiя обирається на термiн повноважень Президента на Загальних Зборах.
Чисельнiсть Ревiзiйної Комiсiї i порядок голосування в ходi виборiв визначається Загальними Зборами.
4.26. Ревiзiйна Комiсiя проводить перевiрку дiяльностi Спiлки i всiх її структурних пiдроздiлiв за дорученням Загальних Зборiв або за власним планом, але не менше одного разу на рiк.
4.27. Ревiзiйна Комiсiя вiдповiдає за свою дiяльнiсть перед Загальними Зборами
та представляє їм звiти щодо проведених ревiзiй, а також висновки i пропозицiї.
4.28. Всi члени Спiлки i працiвники її структурних пiдроздiлiв повиннi пред'являти Ревiзiйнiй Комiсiї всi матерiали, бухгалтерськi та iншi документи, зв'язанi з дiяльнiстю Спiлки, а також давати роз'яснення за її вимогою.
4.29. Перше засiдання Ревiзiйної Комiсiї по виборах Голови Ревiзiйної Комiсiї та розподiлу обов'язкiв мiж її членами має вiдбутись протягом 10 календарних днiв пiсля її виборiв. Порядок голосування визначає Ревiзiйна Комiсiя.
4.30. Ревiзiйна Комiсiя є колегiальним органом.
4.31. Дострокове припинення повноважень членiв Ревiзiйної Комiсiї можливе за їх власним бажанням, за вимогою 2/3 членiв Ревiзiйної комiсiї або за вимогою 2/3 членiв Спiлки.
Вимоги про перевибори мають бути оформленi в письмовiй формi. При достроковому припиненнi своїх повноважень за власним бажанням член Ревiзiйної Комiсiї повинен попередити Ревiзiйну Комiсiю не пiзнiше, нiж за 1 мiсяць до дати виходу i забезпечити передачу справ особi, призначенiй Ревiзiйною Комiсiєю.
4.32. Голова Ревiзiйної Комiсiї є керiвником колегiального органу.
Голова Ревiзiйної Комiсiї органiзує роботу Ревiзiйної Комiсiї i несе за неї вiдповiдальнiсть перед Загальними Зборами.
4.33. Засiдання Ревiзiйної Комiсiї вважається правомочним, якщо на ньому прибутнi не менше 2/3 членiв Ревiзiйної Комiсiї.
4.34. Рiшення ревiзiйної Комiсiї вважається прийнятим, якщо за нього проголо-сували 2/3 присутнiх на засiданнi членiв Ревiзiйної Комiсiї.
4.35. У випадку рiвної кiлькостi голосiв "за" i "проти" Головi Ревiзiйної Комiсiї, а при вiдсутностi Голови - його заступнику, надається додатковий вирiшальний голос.
4.36. Всi виборнi посадовi особи Спiлки не можуть бути обраними бiльш, нiж на два строки пiдряд.
4.37. Пропозицiї щодо формування програм, планiв дiяльностi Спiлки, її бюджету направляються Президенту в письмовiй формi протягом всього року. Проекти цих документiв розсилаються в обов'язковому порядку всiм членам Спiлки для ознайомлення не пiзнiше, нiж за ЗО календарних днiв до дати проведення Загальних Зборiв, на яких цi проекти мають бути розглянутi.
 

5. ЧЛЕНИ ТА КАНДИДАТИ В ЧЛЕНИ СПIЛКИ. ЇХ ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ

5.1. Членство в Спілці може бути індивідуальним та колективним. Індивідуальними членами Спілки можуть бути громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, які досягли 18 років, визнають Статут Спілки, виявили згоду виконувати його вимоги, прагнуть досягнення мети Спілки та сплачують вступні та членські внески. Колективними членами Спілки можуть бути колективи підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, підпорядкованості та розташування, громадські організації та їх об’єднання, інші неприбуткові організації, в тому числі міжнародні, які прийняли рішення про вступ до Спілки, сплачують вступні та членські внески. Загальні Збори членів Спілки можуть прийняти положення про членство, в якому додатково регламентуються питання видів членства, права та обов’язки, пільги, які надаються членам Спілки та інші питання. Положення про членство не повинно суперечити Статуту Спілки.
5.2. Кандидати в члени Спілки, що виявили бажання вступити до Спілки, подають:
заяву встановленого зразка;
рішення вищого керівного органу про вступ до Спілки (для колективних членів);
копію Статуту (для колективних членів);
копію свідоцтва про державну реєстрацію (для колективних членів);
- письмові рекомендації не менш ніж двох членів Спілки.
5.3. Член Спiлки може давати рекомендацiї претенденту у члени Спiлки.
5.4. Заяву претендента на вступ до Спiлки розглядає Президент протягом 30 календарних днiв з дати подання необхiдних документiв.
5.5. При позитивному рiшеннi Президента претендент вважається кандидатом у члени Спiлки.
5.6. У випадку негативного рiшення претендент може подати повторну заяву у тому ж порядку не ранiше, нiж через 6 мiсяцiв пiсля одержання вiдмови.
5.7. Рiшення про прийняття в члени Спiлки або про продовження кандидатського стажу виноситься Загальними Зборами за поданням Президента.
5.8. Якщо Загальними Зборами не затверджується рiшення Президента про прийняття у члени Спiлки чи кандидат у члени Спiлки змiнив рiшення щодо вступу до Спiлки, сплаченi членськi внески не повертаються.
5.9. Вступнi внески сплачуються пiсля затвердження рiшення Загальних Зборiв про прийняття у члени Спiлки.
5.10. Члену Спiлки видається документ встановленого зразка, що посвiдчує його членство.
5.11. Члени Спiлки мають право:
- обирати та бути обраними до виборних органiв Спiлки;
- брати участь у роботi комiсiй та структурних пiдроздiлiв, в реалiзацiї програм Спiлки;
- брати участь в обговореннi всiх питань стосовно дiяльностi Спiлки;
- вносити пропозицiї i рекомендацiї щодо полiпшення дiяльностi Спiлки;
- користуватись пiльгами, послугами та. допомогою, що їх надає Спiлка;
- одержувати iнформацiю щодо дiяльностi всiх органiв i структурних пiдроздiлiв Спiлки;
- використовувати iм'я i символiку Спiлки в своїй дiяльностi;
- вийти з членiв Спiлки у порядку, що передбачений цим Статутом.
5.12. Члени Спiлки зобов'язанi:
- додержуватись дiючого Статуту;
- своєчасно сплачувати членськi внески;
- виконувати зобов'язання по угодах, що укладенi в межах Спiлки, рiшення Загальних Зборiв, розпорядження Президента;
- активно сприяти розвитку i вдосконаленню дiяльностi Спiлки, змiцненню її авторитету;
- не допускати дiй, що завдають шкоди дiяльностi Спiлки;
- приймати участь в обов'язкових програмах Спiлки.
5.13. Кандидати в члени Спiлки мають право:
- брати участь в реалiзацiї програм Спiлки;
- брати участь в обговореннi всiх питань стосовно дiяльностi Спiлки;
- вносити пропозицiї i рекомендацiї щодо полiпшення дiяльностi Спiлки;
- користуватись пiльгами, послугами та допомогою, що їх надає Спiлка;
- одержувати iнформацiю щодо дiяльностi всiх органiв i структурних пiдроздiлiв Спiлки;
- вийти з кандидатiв у члени Спiлки.
5.14. Кандидати у члени Спiлки мають такi ж самi обов'язки, що i члени Спiлки.
5.15. Члени Спiлки i кандидати в члени Спiлки, якi приймають участь в її програмах, складають мiж собою угоди окремо по кожнiй програмi. Угоди визначають органiзацiйнi та фiнансовi взаємовiдносини мiж учасниками програм. Кожна програма має свого керiвника, якого затверджує Президент.
5.16. Вихiд з членiв Спiлки може здiйснюватись за власним бажанням або за рiшенням Загальних Зборiв про виключення з членiв Спiлки.
5.I7. Пiдставою для виключення з членiв Спiлки може бути:
- порушення Статуту;
- дiяльнiсть, що завдає шкоди iнтересам Спiлки;
- припинення професiйної дiяльностi в галузi нерухомостi на перiод бiльше одного року.
5.18. Член Спiлки, який виявив бажання вийти з неї, сповiщає про це Президента i партнерiв по програмах Спiлки у письмовiй формi не пiзнiше, нiж за 6 мiсяцiв до дати виходу, що планується.
5.19. Питання про встановлення членства у Спiльцi вирiшується на загальних пiдставах.
 

6. ГРОШОВI КОШТИ ТА МАЙНО СПIЛКИ

6.1. Для здiйснення своєї статутної дiяльностi Спiлка може володiти грошовими коштами та майном на правах власностi або iнших правах, передбачених чинним законодавством.
6.2. Джерела створення майна та грошових коштiв Спiлки:
- вступнi та членськi внески;
- фiнансовi надходження вiд юридичних осiб України та iнших країн, громадян України, iноземних громадян та осiб без громадянства;
- цiльове фiнансування з державного бюджету України, рiзних фондiв;
- iншi надходження, що не суперечать чинному законодавству.
6.З. Облiк та звiтнiсть фiнансової дiяльностi Спiлки ведуться у порядку, що встановлюється нормативними документами.
6.4. Члени Спiлки не мають вiдокремлених прав на майно i грошовi кошти Спiлки.
6.5. Якщо член Спiлки завдав майнової шкоди Спiлцi, то питання про його вiдповiдальнiсть розглядає Президент.
Якщо питання не врегульоване шляхом переговорiв мiж Президентом та членом Спiлки, воно виноситься на Загальнi Збори. За рiшенням Загальних Зборiв питання про вiдшкодування матерiального збитку може бути передане для розглядання у судi.
6.6. Майно та грошовi кошти Спiлки, переданi у тимчасове користування та управлiння члену Спiлки, повиннi бути поверненi Спiлцi протягом 10 календарних днiв з дати припинення членства з будь-якої причини. У той же термiн здiйснюються, якщо це необхiдно, всi взаєморозрахунки мiж Спiлкою та її колишнiм членом.
Взаєморозрахунки мiж учасниками рiзних програм Спiлки здiйснюються вiдповiдно до умов угоди мiж учасниками програми.
 

7. ПРИПИНЕННЯ ДIЯЛЬНОСТI СПIЛКИ

7.1. Припинення дiяльностi Спiлки вiдбувається шляхом її реорганiзацiї або лiквiдацiї (саморозпуску або примусового розпуску).
7.2. Реорганiзацiя Спiлки здiйснюється на пiдставi рiшення Загальних Зборiв або в iнших випадках, що передбаченi чинним законодавством.
7.3. Лiквiдацiя Спiлки може проводитись за рiшенням Загальних Зборiв або iнших правомочних органiв у випадках, що передбаченi чинним законодавством.
7.4. Лiквiдацiю Спiлки здiйснює лiквiдацiйна комiсiя, яку обирають Загальнi Збори, призначає суд або iнший правомочний орган.
7.5. Процедура лiквiдацiї здiйснюється згiдно з чинним законодавством.
При лiквiдацiї Спiлки грошовi кошти та майно, що залишились пiсля погашення всiх зобов'язань, витрачаються на благодiйнi цiлi за програмою, що затверджують останнi Загальнi Збори.
 

8. ПОРЯДОК ВНЕСЕННЯ ЗМIН I ДОПОВНЕНЬ ДО СТАТУТУ

8.1. Змiни i доповнення до цього Статуту вносяться пiсля їх затвердження Загальними Зборами членiв Спiлки.
8.2. Всi пропозицiї щодо змiнення Статуту мають бути переданi Президенту не пiзнiше, нiж за 2 мiсяцi до дати проведення Загальних Зборiв, що мають бути скликанi з цiєю метою.
Президент має за необхiдне вислати копiї всiх пропозицiй кожному члену Спiлки не пiзнiше, нiж за 1 мiсяць до дати проведення Загальних Зборiв, на яких вони будуть розглянутi.
8.3. Про змiни i доповнення до цього Статуту, Спiлка повiдомляє органи державної влади згiдно з дiючим законодавством.